中国及亚洲其他国家/地区的许多投资者多年来一直对美国商业房地产青睐有加，包括直接购置物业，或者通过商业抵押担保证券 (CMBS) 或房地产投资信托 (REIT) 进行投资。然而近年来，随着新冠疫情的肆虐暴发、数十年来最大幅度的加息，以及银行倒闭潮下美国地区银行所承担的风险剧增，美国房地产市场受到了重击，这使得不少投资者面临抵押贷款违约和投资估值降低的高风险。
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